Самый популярный бизнес-портал рунета! С нами только лидеры!
Бизнес не терпит неэффективной работы. Если ваша цель только заработать деньги, то следует идти в казино, а не в предпринимательство. Бизнес же — сложный и многогранный процесс, который совершается, практически, непрерывно, здесь важно не только уметь заработать деньги, но и их сохранить и разумно потратить, приумножая при этом собственность и расширяя (совершенствуя) бизнес.

Советы ЖКХ: содержание и текущий ремонт; что делать, если управляющая компания – банкрот

Опубликовано: 24.03.2017

видео Советы ЖКХ: содержание и текущий ремонт; что делать, если управляющая компания – банкрот

Советы ЖКХ: вправе ли управляющая компания брать деньги за доступ к записям камер

Сходу 20 управляющих компаний Пензы, обслуживающих более 1500 многоквартирных домов, заявили о собственной ликвидации и подали заявления в Арбитражный трибунал о признании себя банкротами.
Что делать собственникам в таковой ситуации? Необходимо ли поменять управляющую компанию? Как сохранить средства на счете собственного дома? На эти и другие вопросы читателей «МЛ» ответила начальник Управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области Ира Ширшина.



* * *
— Наша управляющая компания заявила о собственной ликвидации. После чего по подъездам стали ходить непонятные личности, предлагать свои услуги по обслуживанию общего имущества.
Общего собрания они не проводят, зато требуют подписать протокол о смене управляющей компании. За тех, кто не ставит подписи, они расписываются сами. Это нелегально! Мы переживаем, что это мошенники.
— В любом случае, если вы не расписывались в протоколе общего собрания, если не голосовали, никто не вправе принять за вас решение. Установить, что протокол общего собрания многоквартирного дома подделан, можно только через трибунал. Я вам предлагаю последующее: мы оформим ваше заявление и проведем свою проверку по правомерности выбора метода управления в МКД, запросим у управляющей компании протоколы, поглядим листы голосования, подписи, оценим кворум.
По результатам проверки примем решение: если кворума нет либо что-то будет вызывать колебание, мы в ваших интересах обратимся в трибунал, собственников привлечем в качестве третьих лиц.
Но учтите, что такие проверки Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области проводит только по заявлению собственников!
Нас настораживает, что дом так напористо обрабатывает эта управляющая организация…
Запомните, никто без согласия собственников не может придти и управлять вашим домом. Все вопросы МКД решаются лишь на общем собрании собственников!


Странные события вокруг одной из крупных управляющих компаний Иркутска

* * *
— У меня вопрос, который касается огромного количества домов в Пензе. Наша управляющая компания «Жилье­10­1» на грани банкротства. Мы узнали об этом совсем случаем! Нам даже не растолковали, какие последствия будут у этой ликвидации.
— В городке Пензе сложилась такая ситуация: управляющие компании, входящие в ООО «ГУК», объявили о ликвидации, так как они имеют большие задолженности за коммунальные ресурсы. Ожидать, когда управляющая компания стопроцентно разорится, смысла нет. Наилучший метод — поменять метод управления домом (к примеру, сделать ТСЖ) либо поменять управляющую компанию.
— На счете нашего дома была довольно круглая сумма, которая накопилась из средств на содержание жилища. Выходит, что сейчас эти средства пропадут, если нашу управляющую компанию признают нулем?
— Если трибуналом будет принято решение об открытии конкурсного производства в отношении вашей управляющей компании, то средства могут войти в конкурсную массу. Проще говоря, это имущество должника, которое имеется на момент открытия конкурсного производства и за счет которого в том числе будет погашаться задолженность перед кредиторами.
— Как нам получить свои средства?
— Для начала вам лучше обратиться в свою управляющую компанию и выяснить, каковой остаток денег на счете вашего дома. Запрос лучше выслать заказным письмом по почте. Как вы получите эту информацию, вы можете обратиться с исковым заявлением в трибунал о взыскании этих средств. Также вам необходимо будет принять решение о выборе новейшей управляющей организации, которой предстоит обслуживать этот счет.
Еще есть вариант. Если у вас есть жалобы по дому и требуется проведение текущего ремонта, напишите воззвание в Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области. Мы выдадим предписание, чтоб вам за счет скопленных средств сделали работы по текущему ремонту. К примеру, привели в порядок входные группы и крыльцо.


Ужасный подвал ул. Фрунзе 58 Хабаровск в ведении Управляющей компании Сервис-Центр)

* * *
— Вас тревожат из Каменки. Нас интересует, как можно поменять сроки проведения полгого ремонта? В региональной программке наш дом записан на 2033 год.
— В программке указан предельный срок проведения полгого ремонта, он может изменяться. Если вы считаете, что ремонт нужен ранее, вы сможете написать заявление в Управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области.
Мы выйдем на место и по мере надобности напишем письмо в министерство строительства и ЖКХ Пензенской области о перенесении сроков проведения работ по серьезному ремонту.

Полезные адреса и телефоны
Управление Госжилстрой­техинспекции по Пензенской области:
440018, г. Пенза, ул. Некрасова, 24.
Телефон 94-13-91.